定金不能替代资格审查

农民工棚户区👍交易不能只看房屋面积、装修状况和价格，首先要确认土地性质、房屋权属、安置对象、转让限制以及能否办理登记。棚户区住房可能属✅于保障性住房、拆迁安置房、单位房、集体土地上的房屋或历史形成的无证建筑，不同类型适用的交易规则并不相同。

出现这些情况，买方应暂停付款

处理农民工棚户区交易时，买方应先核实房屋能否转让和能否过户，再核对卖方身份、征收补偿资格、共有权人意见及欠费情况；卖方则要明确收款安排、交付责任和后续办理义务。无法确认产权或政策允许范围时，不宜通过大额定金、一次性付款或口头承诺推进交易。