申请前可以用一张清单自查

非本集体成员一般不能通过购买、租赁或挂靠户口取得宅基地资格。城镇居民返乡❤️建房、科研人员借用村民名义建房、企业以个人名义批地，均应先向乡镇政府或农业农村、自然资源等主管部门核实，不宜直接签约或付款。

申请人发现对方拒绝出示权属和审批资料、要求转账到个人账户、承诺“无需审批即可建房”或要求先拆迁再补手续时，应暂停付款和施工，并向乡镇政府、自然资源部门、农业农村部门或不动产登记机构咨询核实。

宅基地申请自查应围绕“人、户、地、建、批”五个方面进行。申请人能够📢明确回答以下问题，再进入正式程序会更稳妥：

遇到“专属指标”或内部名额应如何核查

土地是否属于宅基地，应以不动产权属资料、国土空间规划、村庄规划和批准文件为依据。宣传材料、聊天记录、内部通知或“专属名额”都不能单独证明个人拥有宅基地使用权。

项目用地与个人建房用地的审批主体、规划条件、使用期限和权利来源不同。把科研项目落地、员工居住、村民建房和土地投资混在一份协议中，容易导致用途不符、权属不清和责任无法追究。